W realizacjiTeraz wybieramy wykonawców sieci wod-kan i budowy domów.
Domy w Pisarach, gmina Zabierzów
Cztery wolnostojące domy jednorodzinne w Pisarach, w gminie Zabierzów, około 19 km w linii prostej od Rynku Głównego w Krakowie. Każdy ma 105,3 m² powierzchni użytkowej na parterze i poddaszu, trzy sypialnie, taras i drewnianą pergolę.
Inwestycja w skrócie
- Inwestycja
- Budowa 4 domów jednorodzinnych wolnostojących M1–M4
- Miejsce
- Pisary, gmina Zabierzów, powiat krakowski
- Inwestor
- AB INVEST sp. z o.o.
- Projekt domów
- Draft Engineers sp. z o.o., 2023
- Projekt sieci wod-kan
- SPRINGAP, 2025, uzgodniony z PUK Zabierzów
- Etap
- wybór wykonawców, listopad–grudzień 2026
Jak wygląda dom
Dach dwuspadowy o nachyleniu 45°, jasne tynki, okna i pergola w kolorze dębu. Na poddaszu dwa okna z balkonami francuskimi.
Kolorystyka elewacji
- Tynk: jasny biały
- Tynk szczytu: jasny beż
- Komin: antracyt
- Pergola: dąb winchester
- Stolarka okienna: dąb winchester
- Rynny i obróbki: antracyt
Litery jak na rysunku elewacji w projekcie.
Etapy inwestycji
marzec 2023, zakończone
Projekt budowlany domów
Draft Engineers sp. z o.o.: architektura domu M-1 i konstrukcja domów M1–M4.
luty 2024, zakończone
Warunki przyłączenia wody i kanalizacji
Warunki techniczne wydało Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Zabierzów (PUK), które przejmie sieć.
marzec–maj 2025, zakończone
Projekt sieci i przyłączy wod-kan
Projekt SPRINGAP nr 1157. Przyłącza uzgodnione z PUK Zabierzów 7 maja 2025 r.
listopad–grudzień 2026, teraz
Wybór wykonawców
Zapytania ofertowe na sieć wod-kan oraz na generalnego wykonawcę domów.
plan: przełom 2026 i 2027, w planie
Budowa sieci wod-kan
Ok. 298 m wodociągu, 272 m kanalizacji i 8 przyłączy, odbiór przez PUK.
plan: 2027–2028, w planie
Budowa domów i odbiory
Cztery domy w stanie deweloperskim, z kompletem dokumentów odbiorowych.
Układ pomieszczeń
Na parterze część dzienna z kuchnią i wyjściem na taras, na poddaszu trzy sypialnie, garderoba i łazienka.
| Nr | Pomieszczenie | Pow. [m²] |
|---|---|---|
| 1.1 | Komunikacja | 7,1 |
| 1.2 | Kuchnia | 8,9 |
| 1.3 | Pokój dzienny z jadalnią | 31,0 |
| 1.4 | WC | 2,2 |
| 1.5 | Pomieszczenie gospodarcze | 4,0 |
| 1.6 | Spiżarka | 1,8 |
| Razem | 55,0 | |
Otwórz rzut w pełnym rozmiarze| Nr | Pomieszczenie | Pow. [m²] |
|---|---|---|
| 2.1 | Korytarz | 3,9 |
| 2.2 | Pokój 1 | 10,9 |
| 2.3 | Pokój 2 | 12,2 |
| 2.4 | Garderoba | 4,2 |
| 2.5 | Pokój 3 | 12,2 |
| 2.6 | Łazienka | 6,7 |
| Razem | 50,3 | |
Otwórz rzut w pełnym rozmiarzePowierzchnie według projektu budowlanego domu M-1 (Draft Engineers, 555/PA-K/03/2023). Pomieszczenia podano w zaokrągleniu do 0,1 m², dlatego ich suma na poddaszu (50,1 m²) różni się od powierzchni poddasza w projekcie (50,3 m²).
Konstrukcja i materiały
- Bryła
- Dom wolnostojący, niepodpiwniczony, z parterem i poddaszem użytkowym. Wymiary w rzucie 7,10 × 10,10 m, kalenica na wysokości +8,13 m.
- Ściany
- Ceramika lub beton komórkowy, ocieplenie styropianem 20 cm, tynk cienkowarstwowy.
- Strop i schody
- Żelbetowe, strop grubości 16 cm.
- Dach
- Dwuspadowy, 45°, dachówka ceramiczna lub cementowa, ocieplenie wełną mineralną ok. 30 cm.
- Ogrzewanie
- Podłogowe.
- Na zewnątrz
- Taras przy pokoju dziennym i drewniana pergola.
Stan deweloperski
- Stan surowy zamknięty: ściany, strop, dach z pokryciem i orynnowaniem, okna i drzwi zewnętrzne.
- Instalacje: wodno-kanalizacyjna z podejściami pod urządzenia, elektryczna z gniazdami i łącznikami, ogrzewanie podłogowe ze źródłem ciepła i wentylacja.
- Wnętrza: tynki, wylewki, ocieplone poddasze zabudowane płytami gipsowo-kartonowymi, parapety wewnętrzne.
- Na zewnątrz: ocieplona i otynkowana elewacja, opaska wokół domu, taras, schody zewnętrzne i pergola.
Podłogi, drzwi wewnętrzne i biały montaż nie wchodzą w zakres stanu deweloperskiego. Ostateczny zakres opisze umowa z nabywcą.
Lokalizacja
Pisary leżą na zachód od Krakowa, między Krzeszowicami a Zabierzowem.
- Krzeszowiceok. 4 km
- Zabierzówok. 8 km
- lotnisko Kraków-Baliceok. 9 km
- Rynek Główny w Krakowieok. 19 km
Odległości w linii prostej.
Najczęstsze pytania
- Ile metrów ma dom w Pisarach?
- Każdy z czterech domów ma 105,3 m² powierzchni użytkowej: 55,0 m² na parterze i 50,3 m² na poddaszu.
- Ile sypialni ma dom?
- Trzy sypialnie na poddaszu (10,9, 12,2 i 12,2 m²), do tego garderoba i łazienka. Na parterze jest pokój dzienny z jadalnią (31,0 m²), kuchnia, WC, spiżarka i pomieszczenie gospodarcze.
- Kiedy domy będą gotowe?
- Budowę domów planujemy na lata 2027–2028. Teraz wybieramy wykonawców; dokładny harmonogram podamy po podpisaniu umowy z generalnym wykonawcą.
- Ile kosztuje dom i kiedy rusza sprzedaż?
- Sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła. Ceny opublikujemy na tej stronie przed jej startem. Napisz do nas, jeśli chcesz dostać informację jako pierwszy.
- Gdzie leżą Pisary?
- Pisary to wieś w gminie Zabierzów (powiat krakowski), między Krzeszowicami (ok. 4 km) a Zabierzowem (ok. 8 km). Do lotniska Kraków-Balice jest ok. 9 km, a do Rynku Głównego w Krakowie ok. 19 km w linii prostej.
- W jakim standardzie są domy?
- W stanie deweloperskim: z instalacjami, tynkami, wylewkami, ogrzewaniem podłogowym i ocieploną elewacją. Podłogi, drzwi wewnętrzne i biały montaż wykonuje nabywca. Ostateczny zakres opisze umowa.
Zapytaj o dom
Sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła; ceny opublikujemy tu przed jej startem. Napisz albo zadzwoń, a damy Ci znać i opowiemy o domach i terminach.
- biuro@abcapital.pl
- Telefon
- +48 500 716 005